Μέχρι τέλος Μάρτη η πώληση ΔΕΠΑ/ΔΕΣΦΑ, καθυστέρηση μόνο σε περίπτωση "φυσικής καταστροφής" στην Ελλ
Μέχρι το τέλος του τριμήνου που διανύουμε η
κυβέρνηση και το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) θα πρέπει να κλείσουν τις δύο προαναφερόμενες αποκρατικοποιήσεις. Η τρόικα δεν συζητεί άλλο ενδεχόμενο παρά μόνον την περίπτωση... «φυσικής καταστροφής στη χώρα», όπως παρατηρούσε στέλεχος της αγοράς.
Το μήνυμα αυτό έχει λάβει η κυβέρνηση και ήδη έχει μεταφερθεί στο ΤΑΙΠΕΔ, στις αλλεπάλληλες συσκέψεις που πραγματοποιήθηκαν τις πρώτες ημέρες του έτους τόσο στο Μέγαρο Μαξίμου όσο και στο υπουργείο Οικονομικών. Ετσι, οι διαδικασίες τώρα επιταχύνονται, μετά από έναν «χαλαρό» Δεκέμβριο. Την περασμένη Τετάρτη το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ ενέκρινε το σχέδιο σύμβασης για την πώληση του 33% του ΟΠΑΠ, ενώ οι επτά ενδιαφερόμενοι έλαβαν την επιστολή ανοίγματος διαδικασίας (process letter) προκειμένου να αποκτήσουν πρόσβαση στα δεδομένα του οργανισμού (data room). Kαι την ερχόμενη Τετάρτη που θα ξανασυνεδριάσει το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ αναμένεται να δοθούν στους πέντε ενδιαφερομένους τα αντίστοιχα κείμενα για τη σύμβαση πώλησης των ΔΕΠΑ/ΔΕΣΦΑ.
Πλέον το ταμείο έχει μια καλή εικόνα τόσο για τις προθέσεις των ενδιαφερομένων όσο και για το εύρος που θα κινηθούν τα προσφερόμενα τιμήματα. Αν και οι μη δεσμευτικές προσφορές για τις ΔΕΠΑ/ΔΕΣΦΑ δείχνουν να φτάνουν μέχρι και το 1,8 δισ. ευρώ, εν τούτοις στο ταμείο εκτιμούν ότι το προσφερόμενο τίμημα θα είναι χαμηλότερο, αλλά οπωσδήποτε πάνω από 1 δισ. Από την άλλη πλευρά κάτι λιγότερο από 1 δισ. αναμένεται και από την πώληση του ΟΠΑΠ. Ηδη, με βάση την τρέχουσα χρηματιστηριακή αξία του οργανισμού, το 33% των μετοχών ΟΠΑΠ αντιστοιχεί σε έσοδα περίπου 650 εκατ. ευρώ. Αν σε αυτό προστεθεί ένα υπερτίμημα λόγω εκχώρησης και του management της εταιρείας, τότε τα 800 εκατ. ευρώ θα πρέπει να θεωρούνται ένα εύλογο τίμημα για τον νέο επενδυτή.
Στο ΤΑΙΠΕΔ όλοι κρατούν την αναπνοή τους, προκειμένου οι «αλκυονίδες ημέρες» που διέρχονται οι αγορές να συνεχιστούν μερικές εβδομάδες ή και μήνες. Και αυτό, γιατί από τις πωλήσεις των ΟΠΑΠ και ΔΕΠΑ/ΔΕΣΦΑ εξαρτάται η επίτευξη του στόχου των εσόδων για το 2013 στο πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων. Χωρίς την ολοκλήρωση μιας εξ αυτών των αποκρατικοποιήσεων είναι σίγουρο ότι το πρόγραμμα δεν θα επιτύχει τους στόχους του έτους.
Σημειώνεται ότι οι δύο προαναφερόμενες αποκρατικοποιήσεις, εφόσον ολοκληρωθούν, θα αποτελέσουν ουσιαστικά τις πρώτες που θα υλοποιήσει το ΤΑΙΠΕΔ. Οι προηγούμενες, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, είτε αφορούσαν υφιστάμενους επενδυτές (εταιρείες κινητής, Deutsche Telekom, Lamda Development), είτε εκχώρηση δικαιωμάτων στον ΟΠΑΠ, ο οποίος είναι ελεγχόμενος από το Δημόσιο. Σαν συνέπεια οι επενδυτές που παρακολουθούν την πορεία των αποκρατικοποιήσεων αναμένουν με μεγάλο ενδιαφέρον την έκβαση των δύο συγκεκριμένων.
Από την άλλη πλευρά, σημαντικές δυσκολίες φαίνεται να αντιμετωπίζει το πρόγραμμα αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Οι επενδυτές εμφανίζονται διστακτικοί να δεσμεύσουν κεφάλαια σε επενδύσεις μακροπρόθεσμου χαρακτήρα, π.χ. 10ετίας.