Ελληνικό: Το μεγαλύτερο έργο όλων των εποχών, ελπίδα για κατασκευές, τουρισμό και ανάπτυξη
Ελληνικό: Το μεγαλύτερο έργο όλων των εποχών, ελπίδα για κατασκευές, τουρισμό και ανάπτυξη
Η μεγαλύτερη ελπίδα για την ανάπτυξη της χώρας όσο και αν ακούγεται απίστευτο είναι το Ελληνικό. Ο χώρος του πρώην
Αεροδρομίου της Αθήνας αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική (ή δημόσια) επένδυση όλων των εποχών για τη χώρα και μαζί του φέρνει αέρα ανάπτυξης για τα επόμενα 15-20 χρόνια.
Η Λάμδα (όμιλος Λάτση μαζί με την Κινεζική Fosun και την Eagle Hills από το Άμπου Ντάμπι) είναι σήμερα σε διαδικασία προετοιμασίας για το μεγάλο αυτό πλάνο που οραματίζεται να μεταμορφώσει την Αθήνα.
Η επένδυση φτάνει τα 8δισ ευρώ και ως έργο σημαία περιλαμβάνει η δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού 2.000 στρεμμάτων από τα συνολικά 6.200 στρέμματα της παραχώρησης. Το πάρκο αυτό θα είναι το μεγαλύτερο της Ελλάδας και ένα από τα μεγαλύτερα της Ευρώπης. Επιπλέον σε 800 στρέμματα υπολογίζονται οι δρόμοι και επιπλέον 800 στρέμματα οι κοινόχρηστοι χώροι.
Ο χώρος θα είναι απόλυτα προσβάσιμος σε όλους και προβλέπεται η δημιουργία του δικτύου πεζοδρόμων-ποδηλατοδρόμων μήκους 50χλμ που θα συνδυάζεται με τα μέσα σταθερής τροχιάς. Ο επενδυτής θα αναλάβει (ως φορέας υλοποίησης) τη δημιουργία ενός εσωτερικού δικτύου Τραμ που θα συνδέσει τη νότια με τη βόρεια πλευρά της επένδυσης αλλά και με το εμπορικό σημείο.
Τα νούμερα για την ανάπτυξη σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του επενδυτή είναι καθηλωτικό. Αναμένεται να συμβάλει με 2,3% στο ΑΕΠ της χώρας, μόνο από την επένδυση ενώ σε 13,5 δισ ευρώ αναμένονται οι φόροι από τις ασφαλιστικές εισφορές. Το σημαντικότερο όλων είναι πως εκτιμάται πως θα δημιουργήσει 70.000 νέες θέσεις εργασίας.
Τα χρήματα που θα λάβει το Ελληνικό Δημόσιο είναι 915εκ.ευρω ενώ ο επενδυτής έχει αναλάβει επιπλέον την εξυγίανση του χώρου με παράλληλη ανάπτυξη έργων υποδομής κόστους 1,5 δισ ευρώ. Αυτά θα περιλαμβάνουν δρόμους, δίκτυα κοινής ωφέλειας, πεζοδρόμια, πλατείες, γενικότερους κοινόχρηστους χώρους αλλά και μεγάλα έργα υποδομής όπως η υπογειοποίηση κατά 2χλμ της Λεωφόρου Ποσειδώνος.
Συνολικά 2.600 Σημαντικά κτίρια που σήμερα υπάρχουν στο Ελληνικό όπως το κτίριο Σάαρινεν/πρώην ανατολικό αεροδρόμιο, hangars θα μεταμορφωθούν σε κτίρια πολιτιστικού ενδιαφέροντος (εκθεσιακό κέντρο, μουσεία).
Στο παραλιακό μέτωπο περιλαμβάνεται η δημιουργία μιας νέας παραλίας ελεύθερης πρόσβασης, μήκους μεγαλύτερης του 1 χ.λ.μ., που στη μια άκρη της θα έχει τη μαρίνα και στην άλλη ένα διεθνούς εμβέλειας τοπόσημο, ένα ενυδρείο.
Η ανάπτυξη του παραλιακού μετώπου περιλαμβάνει χρήσεις τουρισμού και αναψυχής (ξενοδοχειακών μονάδων, αθλητικών εγκαταστάσεων, εμπορικών δραστηριοτήτων), καθώς επίσης και πρότυπων οικιστικών αναπτύξεων. Έμφαση θα δοθεί, στην ανέγερση ενός πύργου κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, που θα αποτελέσει σημείο προορισμού (landmark destination) και τοπόσημο του παράκτιου μετώπου.
Στο χώρο του παλιού αεροδρομίου θα αναπτυχθούν νέες χρήσεις, όπως εκπαιδευτικά ιδρύματα και campus στέγασης φοιτητών, διεθνούς εμβέλειας ιδρύματα υγείας και έρευνας, καθώς και ένα πρότυπο επιχειρηματικό πάρκο, στοχεύοντας στην ανάδειξη του έργου ως προορισμού εκπαίδευσης, έρευνας και επιχειρηματικότητας.
Επιπροσθέτως, θα συμπεριληφθούν χρήσεις αναψυχής και εμπορίου συμπεριλαμβανομένου του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Αττικής, υπεραγορές, ξενοδοχειακά συγκροτήματα, πρότυπες τουριστικές υποδομές (συνεδριακό κέντρο, νέο γήπεδο γκολφ, αξιοποίηση του Ολυμπιακού Κέντρου Κανό - Καγιάκ), καθώς και οικιστικές αναπτύξεις.
Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει το 2017 και να ολοκληρωθεί σε 3 διακριτές φάσεις. Η κάθε φάση έχει εκτιμώμενο χρόνο 5-8 έτη και συνολικά το επενδυτικό πλάνο από 15-24 χρόνια, ανάλογα και με την είσρευση κεφαλαίων αλλά εμπορικού-οικιστικού-τουριστικού ενδιαφέροντος.
Σύμφωνα με τον επενδυτή η συμβολή του Ελληνικού θα μπορέσει να προσελκύσει 1.000.000 τουρίστες ετησίως ενώ θα υπάρχει ετήσια συμβολή στο ΑΕΠ της χώρας.
Στην πραγματική οικονομία αναμένεται να ανορθώσει την σχεδόν μηδενική οικοδομική δραστηριότητα της Αθήνας, να βελτιώσει το σύγχρονο τουριστικό προφίλ της πόλης, να δημιουργήσει έμμεσα και άμεσα οφέλη στις όμορες περιοχές, να αναπτύξει την επιχειρηματικότητα, το retail business, το real estate της περιοχής και να καταστεί το σημείο αναφοράς στην ανάπτυξη της οικονομίας της χώρας.